高雄市左營區大中二路771號14F/15F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 15.9 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物16.79 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 左東段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.5
大中二路中位 20.7
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 4%比大中二路中位 低 23%比左營區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交438 萬
+71%
2026 年推估747 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 27.2 萬/坪總 750 萬 2022-12-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.61 坪 24.5 萬/坪總 675 萬 2021-03-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 13.9 萬/坪總 385 萬 2020-08-27 6F/15F 3房2廳1衛 · 27.61 坪 17.4 萬/坪總 480 萬 2017-11-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 14.5 萬/坪總 400 萬 2017-06-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.54 坪 17.6 萬/坪總 554 萬 2016-09-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.61 坪 16 萬/坪總 442 萬 2016-07-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 14.9 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。