高雄市大寮區黃厝路49號4F/5F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 18.4 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物14.1 坪
公設比27.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 琉球段 958 地號
價格拆解
成交總價506 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價386 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.8
黃厝路中位 18.6
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 7%比黃厝路中位 低 1%比大寮區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交506 萬
+35%
2026 年推估681 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。