高雄市鼓山區龍德路293號5F/36F
2014-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,369 萬 17.8 萬/坪 × 133.25 坪
權狀坪數133.25 坪
主建物70.81 坪
公設比40.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 133.25 坪
└ 主建物 70.81 坪
└ 公設等 62.44 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪133.25 坪
土地坐落 龍中段 96 地號
價格拆解
成交總價2,369 萬
扣車位後房價2,369 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 22.5
龍德路中位 22.6
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 21%比龍德路中位 低 21%比鼓山區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,895 萬
每月月付71,002 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 7F/36F 0房0廳0衛 · 66.63 坪 7.2 萬/坪總 480 萬 2025-02-26 5F/36F 0房0廳0衛 · 133.25 坪 26.5 萬/坪總 3,530 萬 2024-12-03 2F/36F 0房0廳0衛 · 139.49 坪 23.8 萬/坪總 3,238 萬 2024-07-25 32F/36F 5房2廳3衛 · 132.28 坪 36.4 萬/坪總 4,808 萬 2021-04-07 35F/36F 0房0廳0衛 · 137.91 坪 21.8 萬/坪總 3,000 萬 2021-02-20 19F/36F 0房0廳0衛 · 132.43 坪 19.3 萬/坪總 2,550 萬 2021-02-09 11F/36F 0房1廳0衛 · 132.79 坪 18.8 萬/坪總 2,550 萬 2020-06-18 17F/36F 0房0廳0衛 · 135.37 坪 20 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。