高雄市左營區自由二路155號9F/14F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 15.6 萬/坪 × 52.16 坪
權狀坪數52.16 坪
主建物35.02 坪
公設比21.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.16 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪52.16 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1149 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.6
自由二路中位 16.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 15%比自由二路中位 低 7%比左營區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+31%
2026 年推估1,069 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。