高雄市鼓山區中華一路483號

2018-01-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,200 萬 22.3 萬/坪 × 53.92 坪

權狀坪數53.92 坪

主建物43.12 坪

公設比7.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 53.92 坪

└ 主建物 43.12 坪

└ 公設等 10.8 坪

土地持分 5.8 坪

0 坪53.92 坪

土地坐落 龍華段七小段 1081 地號

成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪

本筆成交 22.3

本棟中位 22.3

中華一路中位 17

鼓山區 2018 年中位 20.4

比本棟中位高 0%比中華一路中位高 31%比鼓山區 2018 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,200 萬

+64%

2026 年推估1,969 萬

以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房0廳3衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。