高雄市三民區三德西街78號
2021-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 231 萬 8.9 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物24.31 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 中華段二小段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 20.2
三德西街中位 15.5
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 56%比三德西街中位 低 43%比三民區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交231 萬
+35%
2026 年推估312 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）185 萬
每月月付6,923 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。