高雄市岡山區公園北路39號6F/7F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.8 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物26.64 坪
公設比33.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 岡山段 687-2 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
公園北路中位 15.9
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比公園北路中位 高 18%比岡山區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
-4%
2026 年推估814 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。