高雄市左營區文天路110號7F/15F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 19.9 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物15.94 坪
公設比36.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 福山段 342 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 23.2
文天路中位 21.4
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 14%比文天路中位 低 7%比左營區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交698 萬
+62%
2026 年推估1,128 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。