高雄市新興區七賢二路86號3F/12F
2014-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 9.5 萬/坪 × 153.28 坪
權狀坪數153.28 坪
主建物123.38 坪
公設比16.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 153.28 坪
└ 主建物 123.38 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪153.28 坪
土地坐落 新興段四小段 582 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12.4
七賢二路中位 24.5
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 23%比七賢二路中位 低 61%比新興區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳6衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.9 坪 24.1 萬/坪總 720 萬 2026-03-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 23.1 萬/坪總 750 萬 2024-09-01 4F/12F 2房0廳2衛 · 32.51 坪 14.4 萬/坪總 469 萬 2024-09-01 4F/12F 1房2廳1衛 · 29.9 坪 14.4 萬/坪總 431 萬 2024-09-01 4F/12F 0房0廳0衛 · 43.19 坪 14.5 萬/坪總 628 萬 2024-09-01 4F/12F 0房0廳0衛 · 49.63 坪 14.6 萬/坪總 722 萬 2024-04-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 17.3 萬/坪總 790 萬 2022-11-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 14.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。