高雄市苓雅區四維四路176號9F/12F
2017-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 325 萬 11.7 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物24.13 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 苓雅寮段 520 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.5
四維四路中位 17.6
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 6%比四維四路中位 低 34%比苓雅區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 69.39 坪 17.4 萬/坪總 1,210 萬 2023-05-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 36.84 坪 19 萬/坪總 700 萬 2023-03-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 19.3 萬/坪總 710 萬 2022-04-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2022-03-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 36.84 坪 13.3 萬/坪總 490 萬 2021-12-28 3F/12F 4房2廳2衛 · 36.84 坪 12.5 萬/坪總 460 萬 2020-04-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.71 坪 18.6 萬/坪總 515 萬 2019-07-09 12F/12F 4房2廳2衛 · 36.84 坪 12.9 萬/坪總 476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。