高雄市鳳山區文龍路6號7F/21F
2017-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 20 萬/坪 × 87.07 坪
權狀坪數87.07 坪
主建物40.83 坪
公設比43.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.07 坪
└ 主建物 40.83 坪
└ 公設等 46.24 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪87.07 坪
土地坐落 大貝湖段 4 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.2
文龍路中位 22.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 6%比文龍路中位 低 10%比鳳山區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。