高雄市橋頭區橋都路100號4F/22F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 12.7 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物13.85 坪
公設比36.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 後壁田段 367-1 地號
價格拆解
成交總價445 萬
其中車位−143 萬
扣車位後房價302 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15
橋都路中位 15.9
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 15%比橋都路中位 低 20%比橋頭區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交445 萬
+115%
2026 年推估957 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（143 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。