高雄市苓雅區文橫二路127巷9號
2024-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,050 萬 16.1 萬/坪 × 437.85 坪
權狀坪數437.85 坪
主建物340.3 坪
公設比12%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 437.85 坪
└ 主建物 340.3 坪
└ 公設等 97.55 坪
土地持分 88.63 坪
0 坪437.85 坪
土地坐落 過田子段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
文橫二路中位 17.4
苓雅區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比文橫二路中位 低 7%比苓雅區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,050 萬
-2%
2026 年推估6,886 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,410 萬
貸款（8 成）5,640 萬
每月月付211,297 元
30 年總利息1,967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局28房0廳28衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建築物有頂樓加蓋
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。