高雄市三民區民禮路85之1號
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 20.5 萬/坪 × 65.98 坪
權狀坪數65.98 坪
主建物34.16 坪
公設比32.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 65.98 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 31.82 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪65.98 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1917 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
民禮路中位 13.8
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民禮路中位 高 49%比三民區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+25%
2026 年推估1,688 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：九樓的和室和更衣室增建夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。