高雄市鼓山區華泰路300巷7號5F/14F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 791 萬 17.4 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物33.38 坪
公設比20.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 33.38 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 龍華段一小段 696 地號
價格拆解
成交總價791 萬
其中車位−39 萬
扣車位後房價752 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.6
華泰路中位 17.2
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 19%比華泰路中位 高 1%比鼓山區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交791 萬
-7%
2026 年推估733 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（39 萬）
備註：停車位編號44號
同址其他成交（6 筆）
2024-02-18 6F/14F 4房2廳2衛 · 49.63 坪 16.1 萬/坪總 800 萬 2021-03-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.92 坪 13.4 萬/坪總 697 萬 2020-03-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 14.6 萬/坪總 720 萬 2015-01-31 8F/14F 4房2廳2衛 · 49.34 坪 17 萬/坪總 840 萬 2014-06-05 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.92 坪 14.1 萬/坪總 730 萬 2013-10-21 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.92 坪 11.3 萬/坪總 588 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。