高雄市前金區民生二路163號3F/12F
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.6 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物27.42 坪
公設比16.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 博孝段 708 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.7
民生二路中位 32
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 高 5%比民生二路中位 低 39%比前金區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-12 10F/12F 2房2廳2衛 · 18.51 坪 21.6 萬/坪總 400 萬 2020-07-08 10F/12F 2房2廳2衛 · 36.52 坪 21.5 萬/坪總 786 萬 2020-04-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 18.7 萬/坪總 690 萬 2017-04-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 17.1 萬/坪總 630 萬 2014-03-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 17 萬/坪總 628 萬 2014-03-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 18.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。