高雄市前金區民生二路163號3F/12F
2014-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 17 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物27.02 坪
公設比15.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 博孝段 708 地號
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.7
民生二路中位 32
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 低 9%比民生二路中位 低 47%比前金區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。