高雄市楠梓區壽豐路402號12F/13F
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 11 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物29.18 坪
公設比17.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 加昌段 1-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 8%比壽豐路中位 低 22%比楠梓區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 7F/13F 3房2廳1衛 · 31.62 坪 22.5 萬/坪總 710 萬 2024-08-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 22.8 萬/坪總 690 萬 2024-01-25 9F/13F 3房2廳1衛 · 27.2 坪 19.9 萬/坪總 541 萬 2022-06-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 22.3 萬/坪總 675 萬 2021-12-24 10F/13F 4房2廳2衛 · 30.29 坪 16.4 萬/坪總 498 萬 2021-04-25 8F/13F 3房2廳1衛 · 27.2 坪 14.7 萬/坪總 400 萬 2021-04-20 5F/13F 3房2廳1衛 · 27.2 坪 13.2 萬/坪總 360 萬 2020-07-09 4房2廳2衛 · 73.76 坪 9.6 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。