高雄市左營區保靖街47號11F/15F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 25.5 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物14.18 坪
公設比35.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24.7
保靖街中位 24.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 3%比保靖街中位 高 4%比左營區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+62%
2026 年推估1,031 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。