高雄市楠梓區青埔街76號10F/15F
2013-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物21.53 坪
公設比47.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪46.41 坪
土地坐落 楠梓段三小段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−109 萬
扣車位後房價641 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.9
青埔街中位 18.2
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 1%比青埔街中位 低 7%比楠梓區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（109 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。