高雄市楠梓區惠民路233巷9號3F/15F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 424 萬 17.5 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物14.88 坪
公設比32%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 德昌段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.6
惠民路中位 13.8
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 29%比惠民路中位 高 27%比楠梓區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交424 萬
+42%
2026 年推估604 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 29.7 萬/坪總 720 萬 2024-03-28 2F/15F 3房2廳1衛 · 24.28 坪 27.6 萬/坪總 670 萬 2024-01-29 3F/15F 1房2廳1衛 · 24.28 坪 25.7 萬/坪總 625 萬 2018-04-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 13.6 萬/坪總 330 萬 2018-03-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 13.5 萬/坪總 328 萬 2017-10-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 14.6 萬/坪總 385 萬 2016-11-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 24.28 坪 15.7 萬/坪總 380 萬 2016-06-17 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 13 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。