高雄市鳳山區新強路203號3F/14F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 28.3 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物25.08 坪
公設比35.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 新甲段 185 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 18.4
新強路中位 16.9
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 54%比新強路中位 高 67%比鳳山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,470 萬
-7%
2026 年推估1,372 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。