高雄市苓雅區成功一路232號20F/20F

2023-01-31 實價登錄成交明細

成交總價 910 萬 21.2 萬/坪 × 42.89 坪

權狀坪數42.89 坪

主建物30.91 坪

公設比8.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 42.89 坪

└ 主建物 30.91 坪

└ 公設等 11.98 坪

土地持分 3.08 坪

0 坪42.89 坪

土地坐落 苓洲段 609 地號

成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪

本筆成交 21.2

本棟中位 12

成功一路中位 18.6

苓雅區 2023 年中位 28.3

比本棟中位高 77%比成功一路中位高 14%比苓雅區 2023 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交910 萬

+4%

2026 年推估949 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）728 萬

每月月付27,274 元

30 年總利息254 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層20F/20F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。