高雄市鹽埕區府北路21巷2號
2019-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 65 萬 11.5 萬/坪 × 5.65 坪
權狀坪數5.65 坪
主建物4.42 坪
公設比21.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 5.65 坪
└ 主建物 4.42 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪5.65 坪
土地坐落 府北段五小段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
府北路中位 8.7
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比府北路中位 高 32%比鹽埕區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交65 萬
+27%
2026 年推估82 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。