高雄市鼓山區美術館路157號11F/25F
2013-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 38.9 萬/坪 × 120.53 坪
權狀坪數120.53 坪
主建物61.95 坪
公設比42.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 120.53 坪
└ 主建物 61.95 坪
└ 公設等 58.58 坪
土地持分 15.53 坪
0 坪120.53 坪
土地坐落 青海段 585 地號
價格拆解
成交總價4,688 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.8
美術館路中位 27.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比美術館路中位 高 39%比鼓山區 2013 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。