高雄市前鎮區中華五路760號4F/27F
2014-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 27 萬/坪 × 96.36 坪
權狀坪數96.36 坪
主建物45.89 坪
公設比45.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.36 坪
└ 主建物 45.89 坪
└ 公設等 50.47 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪96.36 坪
土地坐落 獅甲段一小段 531 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 32.5
中華五路中位 19.1
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 17%比中華五路中位 高 41%比前鎮區 2014 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。