高雄市楠梓區德富街286巷12號
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 28.7 萬/坪 × 59.08 坪
權狀坪數59.08 坪
主建物54.79 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.08 坪
└ 主建物 54.79 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪59.08 坪
土地坐落 翠屏段一小段 1-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
德富街中位 19.3
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比德富街中位 高 49%比楠梓區 2018 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,698 萬
+78%
2026 年推估3,031 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。