高雄市楠梓區德富街286巷12號
2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,410 萬 23.9 萬/坪 × 59.08 坪
權狀坪數59.08 坪
主建物54.79 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.08 坪
└ 主建物 54.79 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪59.08 坪
土地坐落 翠屏段一小段 1-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 28.7
德富街中位 19.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 17%比德富街中位 高 24%比楠梓區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,410 萬
+75%
2026 年推估2,463 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,053 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。