高雄市鹽埕區府北路25之8號
2019-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 6.2 萬/坪 × 19.43 坪
權狀坪數19.43 坪
主建物12.67 坪
公設比29.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.43 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪19.43 坪
土地坐落 府北段五小段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
府北路中位 8.9
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比府北路中位 低 30%比鹽埕區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+33%
2026 年推估159 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。