高雄市苓雅區興中一路276號6F/7F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 332 萬 12.5 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物21.19 坪
公設比20.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 過田子段 1107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.6
興中一路中位 18.3
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 1%比興中一路中位 低 32%比苓雅區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交332 萬
+24%
2026 年推估410 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,950 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-12-14 5F/7F 5房1廳5衛 · 41.07 坪 20.3 萬/坪總 835 萬 2021-12-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 12.6 萬/坪總 188 萬 2020-11-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 22.4 萬/坪總 250 萬 2019-11-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 13 萬/坪總 533 萬 2019-09-25 6F/7F 3房2廳1衛 · 32.62 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2017-07-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.13 坪 11.8 萬/坪總 120 萬 2014-12-31 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.71 坪 10.7 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。