高雄市左營區富國路353巷11號8F/8F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.3 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物21.01 坪
公設比30.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1303 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.8
富國路中位 17
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 3%比富國路中位 高 2%比左營區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+58%
2026 年推估946 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-02 4F/8F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 30.4 萬/坪總 925 萬 2024-09-13 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 27.2 萬/坪總 1,060 萬 2024-07-13 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 28.2 萬/坪總 980 萬 2021-12-01 7F/8F 2房1廳1衛 · 20.69 坪 24.6 萬/坪總 508 萬 2021-01-11 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 17.8 萬/坪總 550 萬 2020-10-05 7F/8F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 13.4 萬/坪總 332 萬 2019-09-19 6F/8F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 19.4 萬/坪總 480 萬 2019-05-14 6F/8F 2房2廳2衛 · 24.72 坪 16.8 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。