高雄市左營區文學路611巷52號8F/15F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 29 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物16.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 福山段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 25.3
文學路中位 22.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 15%比文學路中位 高 31%比左營區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+32%
2026 年推估1,290 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。