高雄市岡山區中山南路415巷30號
2022-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,220 萬 16.5 萬/坪 × 195.74 坪
權狀坪數195.74 坪
主建物186.54 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 195.74 坪
└ 主建物 186.54 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 89.19 坪
0 坪195.74 坪
土地坐落 大德段 86-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
中山南路中位 27.9
岡山區 2022 年中位 21
比中山南路中位 低 41%比岡山區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,220 萬
+11%
2026 年推估3,578 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。