高雄市旗山區興中路36號4F/5F
2024-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 21.2 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物25.08 坪
公設比15.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 17.36 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 東昌段 1069 地號
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價690 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.6
興中路中位 21.2
旗山區 2024 年中位 13.6
比本棟中位 低 2%比興中路中位 高 0%比旗山區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交735 萬
-6%
2026 年推估690 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（45 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。