高雄市仁武區北屋北街179號2F/15F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 649 萬 13.7 萬/坪 × 45.59 坪
權狀坪數45.59 坪
主建物21.41 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.59 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪45.59 坪
土地坐落 八卦段 10 地號
價格拆解
成交總價649 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價524 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.3
北屋北街中位 21.5
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 4%比北屋北街中位 低 36%比仁武區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交649 萬
+68%
2026 年推估1,088 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 3F/15F 2房2廳2衛 · 45.32 坪 30.3 萬/坪總 1,300 萬 2025-12-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 29 萬/坪總 1,315 萬 2025-04-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 29.1 萬/坪總 1,320 萬 2019-03-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 14.4 萬/坪總 672 萬 2019-03-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 13.7 萬/坪總 645 萬 2019-01-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 12 萬/坪總 590 萬 2019-01-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 12 萬/坪總 590 萬 2018-12-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 13.9 萬/坪總 654 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。