高雄市楠梓區土庫二路215號
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,431 萬 22.5 萬/坪 × 63.55 坪
權狀坪數63.55 坪
主建物59.51 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 63.55 坪
└ 主建物 59.51 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 25.13 坪
0 坪63.55 坪
土地坐落 清豐段 229-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
土庫二路中位 17.7
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比土庫二路中位 高 27%比楠梓區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,431 萬
+78%
2026 年推估2,545 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,145 萬
每月月付42,889 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。