高雄市苓雅區文橫二路6號5F/12F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 11.9 萬/坪 × 16.84 坪
權狀坪數16.84 坪
主建物8.3 坪
公設比17.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 16.84 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪16.84 坪
土地坐落 過田子段 1083 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.9
文橫二路中位 17.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 14%比文橫二路中位 低 32%比苓雅區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+14%
2026 年推估228 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。