高雄市鼓山區美術南三路116號5F/14F
2015-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 19.4 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物16.76 坪
公設比42.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 青海段 607 地號
價格拆解
成交總價606 萬
扣車位後房價606 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.9
美術南三路中位 30
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 7%比美術南三路中位 低 35%比鼓山區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。