高雄市鼓山區富農路166號11F/30F
2013-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,945 萬 24.2 萬/坪 × 121.76 坪
權狀坪數121.76 坪
主建物62.14 坪
公設比38.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 121.76 坪
└ 主建物 62.14 坪
└ 公設等 59.62 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪121.76 坪
土地坐落 龍中段 55 地號
價格拆解
成交總價2,945 萬
扣車位後房價2,945 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 20.7
富農路中位 22.1
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 17%比富農路中位 高 10%比鼓山區 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,356 萬
每月月付88,265 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由權利人提供
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。