高雄市鳳山區埤頂街35號3F/12F
2013-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.3 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物15.83 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 埤頂段 1190 地號
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價350 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
埤頂街中位 14
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比埤頂街中位 低 12%比鳳山區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。