高雄市小港區宏平路433號

2020-08-07 實價登錄成交明細

成交總價 34,570 萬 43.3 萬/坪 × 799.2 坪

權狀坪數799.2 坪

主建物773.77 坪

公設比0%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 799.2 坪

└ 主建物 773.77 坪

└ 公設等 25.43 坪

土地持分 548.74 坪

0 坪799.2 坪

土地坐落 店鎮段一小段 1009 地號（共 8 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪

本筆成交 43.3

本棟中位 27.5

宏平路中位 17.3

小港區 2020 年中位 16.1

比本棟中位高 57%比宏平路中位高 150%比小港區 2020 年中位高 169%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交34,570 萬

+54%

2026 年推估53,151 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 18,581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）6,914 萬

貸款（8 成）27,656 萬

每月月付1,036,105 元

30 年總利息9,644 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態透天厝

主要用途辦公用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含租約；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。