高雄市仁武區京吉五路377號10F/15F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物22.11 坪
公設比47.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 澄德段 95 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 19.8
京吉五路中位 19.1
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 26%比京吉五路中位 高 31%比仁武區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+7%
2026 年推估1,287 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-10 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.48 坪 25.9 萬/坪總 866 萬 2021-10-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 17.6 萬/坪總 860 萬 2021-02-22 15F/15F 2房1廳1衛 · 33.48 坪 19.3 萬/坪總 645 萬 2019-04-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 48.88 坪 18.8 萬/坪總 921 萬 2019-01-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 19.3 萬/坪總 788 萬 2018-12-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.91 坪 19.6 萬/坪總 548 萬 2018-11-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 20 萬/坪總 670 萬 2018-07-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 20.3 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。