高雄市左營區啟文路25號6F/18F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,239 萬 37.6 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物15.83 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 果貿段 177-9 地號
價格拆解
成交總價1,239 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,034 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 39.5
啟文路中位 33
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 低 5%比啟文路中位 高 14%比左營區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,239 萬
-6%
2026 年推估1,163 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。