高雄市苓雅區中華四路181號12F/15F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 761 萬 21.8 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物15.22 坪
公設比36.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 苓洲段 194 地號
價格拆解
成交總價761 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價576 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.2
中華四路中位 19.4
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 2%比中華四路中位 高 12%比苓雅區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交761 萬
+44%
2026 年推估1,093 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：112.10.13轉讓761萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。