高雄市前鎮區英明路5巷23號13F/15F
2014-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 22.7 萬/坪 × 65.38 坪
權狀坪數65.38 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.38 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪65.38 坪
土地坐落 林聖段 1704 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.9
英明路中位 23.3
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 高 4%比英明路中位 低 3%比前鎮區 2014 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 66.51 坪 34.8 萬/坪總 2,315 萬 2025-05-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 27.1 萬/坪總 900 萬 2024-10-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 75.03 坪 32 萬/坪總 2,400 萬 2024-07-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 73.89 坪 35.9 萬/坪總 2,652 萬 2023-11-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 66.51 坪 33.4 萬/坪總 2,220 萬 2023-10-22 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.51 坪 32.3 萬/坪總 2,150 萬 2023-08-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 75.03 坪 28 萬/坪總 2,100 萬 2020-07-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 75.03 坪 21.5 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。