高雄市苓雅區凱旋二路143巷10號12F/12F
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 24.2 萬/坪 × 39.63 坪
權狀坪數39.63 坪
主建物28.66 坪
公設比18.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.63 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 五權段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.8
凱旋二路中位 18.9
苓雅區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 6%比凱旋二路中位 高 28%比苓雅區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。