高雄市鼓山區文信路312號14F/16F
2016-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 241 萬 5.2 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物29.37 坪
公設比27.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 龍華段八小段 2223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 18.5
文信路中位 24.3
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 72%比文信路中位 低 79%比鼓山區 2016 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）193 萬
每月月付7,223 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。