高雄市新興區五福二路116號12F/12F
2014-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 9.9 萬/坪 × 136.06 坪
權狀坪數136.06 坪
主建物96.77 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 136.06 坪
└ 主建物 96.77 坪
└ 公設等 39.29 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪136.06 坪
土地坐落 大統段一小段 425 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.2
五福二路中位 20.8
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 3%比五福二路中位 低 52%比新興區 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。