高雄市左營區民族一路1182號
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 23.4 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物35.64 坪
公設比18.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 菜公段六小段 1000 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 11.9
民族一路中位 17.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 97%比民族一路中位 高 34%比左營區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+43%
2026 年推估1,688 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：固定裝潢夾層；
同址其他成交（8 筆）
2017-10-29 3F/14F 3房2廳1衛 · 31.29 坪 12.3 萬/坪總 384 萬 2016-05-20 10F/14F 3房2廳1衛 · 36.28 坪 11.9 萬/坪總 430 萬 2015-06-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 13.3 萬/坪總 485 萬 2015-03-16 14F/14F 5房2廳2衛 · 51.51 坪 12.6 萬/坪總 650 萬 2013-12-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 51.51 坪 11.3 萬/坪總 580 萬 2013-06-17 14F/14F 4房2廳3衛 · 51.51 坪 8.9 萬/坪總 458 萬 2012-10-16 4F/14F 3房2廳1衛 · 31.33 坪 9.3 萬/坪總 290 萬 2012-07-07 3房2廳3衛 · 50.38 坪 9.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。