高雄市三民區鼎中路762巷33號2F/12F
2017-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 16 萬/坪 × 35.1 坪
權狀坪數35.1 坪
主建物16.24 坪
公設比47.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.1 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪35.1 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 691 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.7
鼎中路中位 21
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 17%比鼎中路中位 低 24%比三民區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。